การขนส่งอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย

หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินมีโอกาสดีที่คุณจะต้องใช้บริการของผู้ขนส่งทรัพย์สิน ความหมายของคำว่าการโอนกรรมสิทธิ์คือการส่งต่อความเป็นเจ้าของจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งอย่างถูกต้องตามกฎหมายหรือโดยให้วิธีการทำเช่นนั้นผ่านการจำนอง ฟังดูง่ายพอสมควร แต่ที่อาจทำให้สับสนเล็กน้อยคือเมื่อเปรียบเทียบข้อกำหนดของรัฐหนึ่งกับอีกรัฐหนึ่ง กฎหมายของรัฐควบคุมกระบวนการขนส่งทรัพย์สินดังนั้นสิ่งที่บังคับใช้ในสถานที่หนึ่งไม่สามารถทำได้ในอีกแห่งหนึ่ง อย่างไรก็ตามประการแรกทำไมคุณจึงควรใช้สายพานลำเลียง? คุณไม่จำเป็นต้องทำเช่นนั้นตามกฎหมาย แต่ขอแนะนำอย่างยิ่งด้วยเหตุผลหลายประการ

ประสบการณ์

โอกาสที่คุณจะไม่มีประสบการณ์มากนักกับการถ่ายทอดในชีวิตของคุณ แม้ว่าคุณจะทำเช่นนั้นในระหว่างการซื้อหรือการขายก่อนหน้านี้คุณอาจจะต้องดิ้นรนเพื่อทำความเข้าใจความซับซ้อนและการแบ่งส่วนทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการ ทำตัวเป็นที่โปรดปรานและฝากสิ่งเหล่านี้ไว้กับผู้ที่มีประสบการณ์ในการจัดการกับขั้นตอน พวกเขาจะเรียนรู้กฎหมายที่ทันสมัยทั้งหมดและจะช่วยเหลือผู้คนในสถานการณ์ต่างๆ พวกเขาจะคอยให้คำแนะนำคุณตลอดและทำให้คุณไม่ต้องเสียเวลาค้นคว้าด้วยตัวเองเป็นชั่วโมง ๆ

ตัวกลางของคุณ

ข้อดีที่สุดประการหนึ่งที่คุณจะได้รับจากการเลือกใช้บริการขนส่งทรัพย์สินคือคุณจะมีคนทำงานในนามของคุณและทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างคุณกับผู้ซื้อหรือ ผู้ขาย. เวลาของคุณจะไม่ถูกใช้ไปกับการไล่ล่าทุกอย่างด้วยตัวคุณเองและไม่ต้องสงสัยเลยว่ามันจะทำให้สถานการณ์ทั้งหมดผ่านไปด้วยความเครียดน้อยกว่าการที่คุณต้องไปคนเดียว

ประวัติทรัพย์สิน

สายพานลำเลียงจะตรวจสอบประวัติของทรัพย์สินและสามารถเปิดเผยความประหลาดใจที่น่ารังเกียจซึ่งอาจแฝงตัวอยู่ในอดีต การมีใครสักคนทำงานในนามของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังซื้อสิ่งที่คุณเชื่ออย่างแท้จริงโดยไม่มีปัญหาใด ๆ จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าเงินของคุณถูกใช้ไปอย่างดี

โปรดทราบว่าการถ่ายทอดจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและสถานการณ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมก็เช่นกัน นี่คือตัวอย่างของสองสถานะและความแตกต่าง:

ควีนส์แลนด์

ควีนส์แลนด์มีโปรโตคอลที่เข้มงวดที่สุดในการขนส่งทรัพย์สิน ทนายความจากควีนส์แลนด์เป็นบุคคลเดียวที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการขนส่งในรัฐดังนั้นคุณจะไม่สามารถใช้บริการระหว่างรัฐได้ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าต่างจากรัฐอื่น ๆ ภูมิภาคนี้มีสัญญาที่เฉพาะเจาะจงสองประเภทหนึ่งสำหรับที่ดินและอีกประเภทหนึ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์

นิวเซาท์เวลส์

ต่างจากควีนส์แลนด์นิวเซาท์เวลส์ไม่ได้แยกสัญญาตามที่ดินหรือทรัพย์สินและสายพานลำเลียงในรัฐนี้จะมีอำนาจตามกฎหมายในการให้บริการสำหรับทุกภาคส่วนไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมหรือ เชิงพาณิชย์. การขนส่งทรัพย์สินในวุลลองกองและรัฐนิวเซาท์เวลส์ จะได้รับอนุญาตจาก NSW Fair Trading และคุณควรตรวจสอบว่าสายพานลำเลียงที่คุณเลือกได้รับอนุญาตให้ทำงานให้คุณอย่างเหมาะสมเช่น Chris Adams and Associates of Wollongong หากคุณไม่ได้รับหลักฐานการอนุญาตตามกฎหมายนี้คุณควรดูที่อื่น