อะไรที่เกี่ยวข้องกับการเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัย?

มีหลายวิธีในการเก็บหลังคาไว้เหนือศีรษะของคุณ แต่พวกเราหลายคนชอบที่จะมีสัญญาบางอย่างเพื่อบอกว่าเรามีที่อยู่ นี่อาจเป็นข้อตกลงการเช่าหรืออาจเป็นการจำนอง แต่ถึงแม้ทั้งสองประเภทนี้จะกว้างในความสามารถ บางครั้งการจำนองมักถูกมองว่าเป็นสิ่งฟุ่มเฟือยซึ่งเป็นสิ่งที่มีเพียงคนรวยเท่านั้นที่สามารถจ่ายได้เนื่องจากมีเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้องเมื่อเทียบกับความมุ่งมั่นในการเช่ารายเดือน แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้น

การจำนองสำหรับทุกคน?

ดีคำตอบสำหรับคำถามนั้นน่าเศร้าที่จะต้องเป็นไม่ การจำนองยังคงเป็นสิ่งที่ต้องเลือกและตรวจสอบอย่างรอบคอบจากทั้งสองฝ่ายเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนจะได้รับสิ่งที่ต้องการ ในตอนแรกธนาคารอาจดูเหมือนค่อนข้าง จำกัด ในเรื่องการจำนอง แต่ก็มีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้ วิกฤตการธนาคารที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่ทั่วโลกในปี 2550 ส่วนใหญ่เกิดจากผู้ให้กู้ประมาทเกินไปและเสนอการจำนองโดยไม่มีความปลอดภัยเงินฝากใด ๆ และในอัตราที่ลูกค้าไม่สามารถรักษาได้หากอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานเพิ่มขึ้นแม้แต่เล็กน้อย สิ่งนี้นำไปสู่การผิดนัดชำระค่าจำนองหลายพันรายและธนาคารไม่สามารถรับมือกับกระแสเงินสดที่หายไปได้ทำให้พวกเขาพังทลาย ดังนั้นน่าเสียดายที่ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องเป็นผู้คัดเลือก แต่นี่ไม่ใช่ความพิเศษ แต่เป็นความรู้สึกทางการเงินที่แข็งแกร่ง

มีตัวเลือกอะไรบ้าง

เมื่อพิจารณาการจำนองคุณจะมีสองประเภททั่วไปดอกเบี้ยเท่านั้นและการชำระคืน ชื่อนี้มีเงื่อนงำที่ค่อนข้างใหญ่ แต่เพื่อความชัดเจนการจำนองการชำระคืนทำให้คุณต้องจ่ายเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยในแต่ละเดือนในขณะที่การจำนองดอกเบี้ยเท่านั้นหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้น เห็นได้ชัดว่าดอกเบี้ยเฉพาะการจำนองเท่านั้นที่จะมีการชำระเงินที่ต่ำกว่าสำหรับจำนวนเงินกู้เท่ากัน แต่คุณจะไม่จ่ายหนี้ให้คุณเพียงแค่รักษาให้คงที่ นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่ประเภทหนึ่งจะกลายเป็นอีกประเภทหนึ่งดังนั้นการจำนองอาจเป็นดอกเบี้ยสำหรับห้าปีแรกเท่านั้นจากนั้นจึงกลายเป็นการชำระคืน หากทั้งหมดนี้ฟังดูซับซ้อนคุณควรพูดคุยกับ ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านที่ชอบหลายทางเลือก ก่อนที่คุณจะพิจารณาออกผลิตภัณฑ์จำนอง .

ฉันคาดว่าจะจ่ายเท่าไหร่

ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณยืมและรายละเอียดเฉพาะของ จำนองที่คุณเลือก ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการกู้เงิน 100,000 ดอลลาร์การจำนองการชำระคืน 30 ปีแบบมาตรฐานจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 205,000 ดอลลาร์ จำนวนเงินเดียวกันกับดอกเบี้ยจำนองเท่านั้นอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายประมาณ $ 100 ต่อเดือนหรือน้อยกว่านั้น หากคุณต้องการทำความเข้าใจในรายละเอียดเพิ่มเติมคุณสามารถกำหนดตัวเลขทั้งหมดนี้ให้คุณได้โดยใช้ เครื่องคำนวณการจำนองเฉพาะดอกเบี้ย ที่นักบัญชีและธนาคารหลายแห่งเสนอให้ วิธีนี้จะแจกแจงตัวเลขและแสดงให้คุณเห็นว่าคุณคาดหวังว่าจะจ่ายอะไรออกไปบ้างในสถานการณ์ต่างๆเพื่อให้คุณได้ทดลองและค้นพบว่าผลิตภัณฑ์ใดเหมาะสมกับงบประมาณของคุณมากที่สุด